Lesedauer 5 Min. Zuletzt aktualisiert: 22. Januar 2026

Dachsanierung Förderung: Ihre Ansprüche und Möglichkeiten im Überblick (2026)

Eine Dachsanierung zählt zu den wirkungsvollsten Maßnahmen, um Energieverluste zu reduzieren, den Wohnkomfort zu steigern und den Immobilienwert langfristig zu sichern. Gleichzeitig unterstützt der Staat Eigentümer mit attraktiven Förderprogrammen. In diesem Ratgeber erfahren Sie konkret, welche Förderungen es für die Dachsanierung gibt, wie hoch die Zuschüsse sind, welche Voraussetzungen gelten und wie Sie die Förderung korrekt beantragen.

Einführung: Warum eine Dachsanierung heute besonders sinnvoll ist

Über ein ungedämmtes oder schlecht gedämmtes Dach gehen bis zu 30 % der Heizenergie verloren. Eine energetische Dachsanierung senkt:

• laufende Energiekosten
  
• CO₂-Emissionen
  
• zukünftige Sanierungspflichten (GEG)
  

Zusätzlich profitieren Eigentümer von staatlichen Zuschüssen und Krediten im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Bundesweite Förderprogramme für die Dachsanierung

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Die BEG ist das zentrale Förderinstrument der Bundesregierung für energetische Sanierungen. Sie gilt für Wohn- und Nichtwohngebäude und fördert sowohl Einzelmaßnahmen als auch Komplettsanierungen.

Gefördert werden u. a.:

• Dachdämmung (Steildach & Flachdach)
  
• Dämmung der obersten Geschossdecke
  
• energetische Erneuerung der Dacheindeckung
  
• Einbau oder Austausch energieeffizienter Dachfenster
  

Zuschüsse über BAFA

Das BAFA fördert Dachsanierungen als Einzelmaßnahme im Rahmen der BEG EM.

Förderhöhe:

• 15 % Zuschuss auf förderfähige Kosten
  
• +5 % Bonus bei Umsetzung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
  
• Max. 30.000 € Kosten pro Wohneinheit
  
• Mit iSFP: bis zu 6.000 € Zuschuss
  

👉 Wichtig: Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden.

Kredite über die KfW

Alternativ oder ergänzend bietet die KfW zinsgünstige Kredite für energetische Sanierungen:

• günstige Zinssätze
  
• lange Laufzeiten
  
• kombinierbar mit Fachplanung & Baubegleitung
  

Besonders interessant für größere Maßnahmen oder Komplettsanierungen.

Effiziente Gebäude durch Dachsanierung

Eine Dachsanierung ist ein zentraler Baustein auf dem Weg zum energieeffizienten Gebäude.

Je nach Maßnahme verbessert sich:

• der U-Wert des Daches
  
• die Gesamtenergieeffizienzklasse
  
• die Förderfähigkeit weiterer Maßnahmen (Heizung, Fenster, PV)
  

Wichtig:
 Die Arbeiten müssen die technischen Mindestanforderungen der BEG erfüllen (z. B. maximaler U-Wert).

Welche Dachmaßnahmen sind förderfähig?

Förderfähig sind u. a.:

• Aufsparren-, Zwischensparren- und Untersparrendämmung
  
• Flachdachdämmung
  
• Dämmung der obersten Geschossdecke
  
• energetischer Austausch von Dachfenstern
  
• Erneuerung der Dacheindeckung in Verbindung mit Dämmung
  

❌ Nicht förderfähig:
 Reine Neueindeckung ohne energetische Verbesserung.

Antragstellung & Voraussetzungen – das müssen Sie beachten

Voraussetzungen für die Förderung

• Gebäude mindestens 5 Jahre alt
  
• Antrag vor Maßnahmenbeginn
  
• Einhaltung der BEG-Mindestanforderungen
  
• Einbindung eines Energieeffizienz-Experten
  

Ablauf der Antragstellung

1. Energieberatung & Maßnahmenplanung
   
2. Förderantrag (BAFA oder KfW)
   
3. Umsetzung der Dachsanierung
   
4. Verwendungsnachweis & Auszahlung

Regionale Förderprogramme zusätzlich nutzen

Neben Bundesprogrammen existieren regionale Förderungen auf Ebene von:

• Bundesländern
  
• Städten & Kommunen
  
• Energieversorgern
  

Diese lassen sich häufig kombinieren und können mehrere tausend Euro zusätzlich bringen.

Häufige Fragen zur Dachsanierung Förderung (FAQ)

Welche Förderung gibt es für eine Dachsanierung?

BAFA-Zuschüsse (bis 20 %) oder KfW-Kredite mit Tilgungszuschuss.

Wie hoch ist der Zuschuss?

Bis zu 6.000 € pro Wohneinheit bei Einzelmaßnahmen.

Ist ein Energieberater Pflicht?

Ja – für BEG-Förderungen zwingend erforderlich.

Kann ich Dachfenster mitfördern lassen?

Ja, sofern sie energetische Anforderungen erfüllen.

Wann darf ich mit der Sanierung beginnen?

Erst nach Förderzusage.

Fazit: Mit der richtigen Planung maximale Förderung sichern

Die Dachsanierung ist eine der effektivsten und am besten geförderten Sanierungsmaßnahmen. Wer frühzeitig plant, Förderprogramme richtig kombiniert und fachlich korrekt umsetzt, kann mehrere tausend Euro sparen – und gleichzeitig den Wert seiner Immobilie steigern.